离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

（一）婚前一方购买、婚后共同还贷且离婚时未取得产权的，保留好婚后共同还贷的证据，后续要求产权登记方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚姻存续期间购买，离婚后取得产权证的，先与对方协商财产分割，若协商不成，向法院起诉，要求按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
（三）涉及父母出资的，明确房产登记情况，若登记在出资人子女名下，保留好出资证明；若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚后取得产权证的财产分割的确需分情况处理。婚前一方购买、婚后共同还贷且离婚时未取得产权的，房屋通常归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分，登记方要对另一方进行补偿。
2.婚姻存续期间购买的房产，即使离婚后才取得产权证，仍属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.若购房涉及父母出资，登记在出资人子女名下，应视为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议：
1.婚前购房时，可签订协议明确婚后还贷及房产归属等问题。
2.婚姻存续期间购买房产，若产生分割纠纷，可咨询专业律师争取合理权益。
3.涉及父母出资情况，最好保留出资相关证据，避免后续纠纷。
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结论：
离婚后取得产权证的财产分割依不同情况处理，婚前一方买婚后共同还贷，房屋多归登记方，登记方补偿另一方；婚姻存续期间购买属共同财产，可协商或由法院按原则判决；涉及父母出资，登记在子女名下视为赠与，登记双方名下一般为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买、婚后共同还贷且离婚时未取得产权的情况，法院判房屋归产权登记方是考虑到产权登记的先行效力，而婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对双方贡献的公平考量。婚姻存续期间购买的财产，无论何时取得产权证，基于婚姻关系的共有性质，属于夫妻共同财产，协商分割体现意思自治，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决则保障了弱势群体利益。父母出资登记在出资人子女名下视为赠与，是遵循当事人意思表示；登记双方名下认定为共同财产，符合婚姻财产共有的一般理念。如果大家在离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确合理的法律建议。
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1.婚前一方购房、婚后共同还贷，离婚时未获产权，法院通常判房屋归登记方，登记方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

2.婚姻存续期购买的房产，即便离婚后才办证，仍属共同财产。双方先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.父母出资购房，登记在出资方子女名下，视为对自己子女赠与；登记双方名下，一般认定为共同财产。
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法律分析：
（1）婚前一方购买、婚后共同还贷且离婚时未取得产权的情况，法院通常将房屋判归产权登记方，不过登记方需对另一方就婚后共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。这是考虑到虽然一方婚前购买，但婚后双方共同参与了还贷，另一方理应得到合理补偿。
（2）婚姻存续期间购买的财产，即使在离婚后才取得产权证，依旧属于夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方的合法权益。
（3）当涉及父母出资时，如果登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，具体分割要根据实际情况确定。

提醒：
不同出资及登记情况会导致财产分割差异，面对复杂的财产分割问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。